Estimation théorique
Route de Sanzieux,42450 Sury le Comtal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sanzieux,42450-Sury le Comtal indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sury-le-Comtal (42304), comprenant 6882 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 992€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sury-le-Comtal (42304), comprenant 6882 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 992€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 1726 | RTE DE SANZIEUX | 6 | 155 | 500 | 303000€ | 1955€ |
2023-01-06 | 1322 | CHE DES ROCHES | 4 | 124 | 1073 | 364600€ | 2940€ |
2022-09-06 | 1957 | RTE DE SANZIEUX | 5 | 102 | 619 | 150000€ | 1471€ |
2023-05-26 | 95 | CHE DU BOURBAS | 4 | 110 | 342 | 253700€ | 2306€ |
2022-12-12 | 1145 | RTE DE SANZIEUX | 3 | 76 | 1104 | 210000€ | 2763€ |
2022-12-21 | 14 | CHE DU HAUT FONTALUN | 6 | 121 | 26 | 200000€ | 1653€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DES ROCHES D EPELUY | 6 | 123 | 3910 | 254000€ | 2065€ |
2021-10-13 | 920 | RTE DE SANZIEUX | 4 | 78 | 1308 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-05 | 834 | RTE DE SANZIEUX | 6 | 200 | 1958 | 260000€ | 1300€ |
2023-06-14 | 431 | CHE DES ROCHES D EPELUY | 4 | 92 | 1992 | 247000€ | 2685€ |
2021-05-19 | 202 | CHE DES LIVATTES | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-09 | 286 | CHE DES ROCHES | 4 | 78 | 94 | 136000€ | 1744€ |
2021-06-30 | 70 | CHE DES LIVATTES | 5 | 148 | 500 | 287000€ | 1939€ |
2019-08-07 | 5001 | EPELUY EST | 4 | 101 | 415 | 239900€ | 2375€ |
2021-02-23 | 72 | CHE DES LIVATTES | 4 | 94 | 570 | 228500€ | 2431€ |
2021-04-16 | 126 | CHE DES CLOS | 5 | 134 | 690 | 302500€ | 2257€ |
2021-05-25 | 138 | CHE DES CLOS | 4 | 102 | 500 | 281470€ | 2760€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DES ROCHES | 3 | 110 | 55 | 265000€ | 2409€ |
2020-05-15 | 611 | RTE DE SANZIEUX | 5 | 96 | 551 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-04 | 568 | RTE DE SANZIEUX | 3 | 68 | 764 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-11 | 53 | CHE DES CLOS | 4 | 110 | 547 | 232300€ | 2112€ |
2023-03-20 | 1214 | RTE D EPELUY | 4 | 100 | 951 | 270000€ | 2700€ |
2020-06-18 | 909 | RTE D EPELUY | 6 | 130 | 188 | 156000€ | 1200€ |
2021-11-29 | 951 | RTE D EPELUY | 4 | 105 | 448 | 280000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 6111 | EPELUY EST | 3 | 87 | 73 | 35000€ | 402€ |
2021-09-27 | 130 | CHE DES PRES | 3 | 50 | 500 | 175000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 885 | RTE D EPELUY | 4 | 80 | 100 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-10 | 107 | LOT LES TREFLES | 4 | 96 | 806 | 326000€ | 3396€ |
2020-02-14 | 1638 | RTE D EPELUY | 5 | 190 | 1863 | 275500€ | 1450€ |
2021-12-07 | 858 | RTE D EPELUY | 6 | 150 | 145 | 127259€ | 848€ |
2022-10-03 | 858 | RTE D EPELUY | 6 | 150 | 145 | 168000€ | 1120€ |
2022-12-19 | 477 | RTE DE SANZIEUX | 4 | 75 | 280 | 212500€ | 2833€ |
2019-12-04 | 9000 | RUE AUGUSTE BARRET | 5 | 65 | 384 | 172000€ | 2646€ |
2021-04-09 | 385 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 88 | 717 | 224150€ | 2547€ |
2021-06-26 | 380 | RTE DE SANZIEUX | 4 | 94 | 754 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-09 | 599 | CHE DES PETITES SAGNES | 5 | 102 | 627 | 221000€ | 2167€ |
2022-06-20 | 331 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 99 | 331 | 251486€ | 2540€ |
2020-07-31 | 401 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 90 | 933 | 238000€ | 2644€ |
2020-10-22 | 315 | CHE DES PETITES SAGNES | 3 | 63 | 426 | 95000€ | 1508€ |
2020-10-09 | 315 | CHE DES PETITES SAGNES | 3 | 63 | 426 | 196000€ | 3111€ |
2019-09-25 | 7628 | RTE DE L HOPITAL LE GRAND | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-06 | 24 | CHE DES PETITES SAGNES | 5 | 121 | 648 | 215000€ | 1777€ |
2020-04-16 | 465 | CHE DES COLLERETS | 5 | 131 | 2062 | 76932€ | 587€ |
2019-07-12 | 8 | CHE DES PETITES SAGNES | 4 | 92 | 700 | 221500€ | 2408€ |
2023-01-12 | 46 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 5 | 128 | 500 | 260000€ | 2031€ |
2023-05-16 | 8 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 3 | 73 | 754 | 232100€ | 3179€ |
2020-05-27 | 385 | CHE DE LA GROGNE | 5 | 110 | 755 | 308000€ | 2800€ |
2020-07-16 | 298 | CHE DES CHARTONNES | 4 | 99 | 795 | 120000€ | 1212€ |
2020-05-06 | 93 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA GROGNE | 4 | 82 | 646 | 192000€ | 2341€ |
2022-12-09 | 49 | LOTISSEMENT DES SAGNES | 4 | 78 | 128 | 205000€ | 2628€ |
2023-04-03 | 85 | LOT LE CLOS DU BOURG | 4 | 96 | 400 | 236000€ | 2458€ |
2021-11-04 | 143 | CHE DES PETITES SAGNES | 5 | 106 | 600 | 239350€ | 2258€ |
2020-12-04 | 163 | CHE DU PETIT RUISSEAU | 4 | 97 | 355 | 295980€ | 3051€ |
2020-12-18 | 186 | CHE DES CHARTONNES | 5 | 110 | 853 | 203100€ | 1846€ |
2020-07-28 | 102 | CHE DES CHAUSSY | 3 | 123 | 1503 | 318500€ | 2589€ |
2020-03-19 | 1 | CHE DES CHAUSSY | 8 | 160 | 523 | 352000€ | 2200€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DES CHAUSSY | 8 | 160 | 523 | 422000€ | 2638€ |
2019-11-04 | 226 | RUE DUCHE | 3 | 74 | 119 | 117600€ | 1589€ |
2020-10-27 | 226 | RTE D EPELUY | 3 | 76 | 321 | 149270€ | 1964€ |
2021-05-18 | 1302 | CHE DU PRESLES | 4 | 125 | 1378 | 420000€ | 3360€ |
2022-02-18 | 93 | RTE DE SANZIEUX | 5 | 110 | 1000 | 228000€ | 2073€ |
2021-02-11 | 1137 | RTE DES MONTS | 4 | 85 | 400 | 213900€ | 2516€ |
2021-01-08 | 36 | CHE DES NOYERS | 4 | 97 | 105 | 283500€ | 2923€ |
2023-04-21 | 14 | LOT LE CHARTONNES | 5 | 114 | 749 | 260000€ | 2281€ |
2019-12-10 | 1207 | RTE DES MONTS | 4 | 72 | 229 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-20 | 1 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 100 | 376 | 209100€ | 2091€ |
2020-10-28 | 32 | CHE DES CHARTONNES | 6 | 230 | 646 | 365000€ | 1587€ |
2020-09-15 | 40 | CHE DE LA GROGNE | 2 | 70 | 427 | 231100€ | 3301€ |
2021-08-30 | 2 | CHE DE LA GROGNE | 4 | 74 | 287 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-25 | 29 | RUE DUCHE | 4 | 220 | 768 | 294000€ | 1336€ |
2021-01-11 | 3 | CHE DE L'ANCIENNE FONTAINE | 4 | 107 | 500 | 181700€ | 1698€ |
2022-11-14 | 736 | RTE DES MONTS | 4 | 82 | 543 | 106000€ | 1293€ |
2019-10-15 | 13 | RUE AUGUSTE BARRET | 2 | 79 | 79 | 67000€ | 848€ |
2021-07-30 | 68 | CHE DE L'ANCIENNE FONTAINE | 3 | 74 | 951 | 295630€ | 3995€ |
2019-06-28 | 7 | CHE DES RIOTS | 1 | 50 | 217 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 198800€ | 1949€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 218750€ | 2145€ |
2019-07-31 | 6244 | GOUTTELAND | 2 | 50 | 2520 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 32 | RUE DUCHE | 5 | 100 | 12 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DUCHE | 5 | 100 | 12 | 130000€ | 1300€ |
2023-02-13 | 5 | RUE AUGUSTE BARRET | 3 | 78 | 200 | 125000€ | 1603€ |
2019-07-29 | 1400 | CHE DU PRESLES | 3 | 90 | 400 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-07 | 226 | RTE DE LA DEVALLA | 3 | 100 | 1268 | 189000€ | 1890€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 170 | 217580€ | 2445€ |
2019-08-28 | 86 | CHE DE L'ANCIENNE FONTAINE | 2 | 72 | 218 | 135500€ | 1882€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 89 | 102 | 108000€ | 1213€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 89 | 102 | 120000€ | 1348€ |
2020-01-20 | 112 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 2 | 76 | 781 | 145000€ | 1908€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DUCHE | 2 | 48 | 49 | 95200€ | 1983€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 57 | 65000€ | 650€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 57 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-01 | 105 | CHE DE L'ANCIENNE FONTAINE | 6 | 190 | 434 | 282550€ | 1487€ |
2019-09-02 | 11 | IMP LES OMILLES | 3 | 150 | 470 | 168000€ | 1120€ |
2020-05-20 | 8 | RUE ST VINCENT | 3 | 90 | 57 | 77735€ | 864€ |
2021-02-25 | 270 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 101 | 622 | 204370€ | 2023€ |
2022-06-03 | 6 | RUE ST VINCENT | 4 | 150 | 279 | 192000€ | 1280€ |
2021-03-24 | 1743 | RTE DES MONTS | 6 | 91 | 480 | 170000€ | 1868€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 68 | 85000€ | 1049€ |
2019-12-26 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 42 | 47000€ | 560€ |
2021-06-17 | 17 | RUE THIVEL | 3 | 78 | 219 | 45000€ | 577€ |
2022-04-14 | 153 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 105 | 333 | 226000€ | 2152€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DUCHE | 4 | 152 | 105 | 75000€ | 493€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DUCHE | 4 | 90 | 67 | 22000€ | 244€ |
2021-10-27 | 9 | RUE THIVEL | 3 | 67 | 57 | 57000€ | 851€ |
2021-12-17 | 5 | RUE THIVEL | 5 | 87 | 158 | 80000€ | 920€ |
2021-11-24 | 3 | RUE THIVEL | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2019-07-15 | 2974 | RTE D'AZIEUX | 7 | 168 | 700 | 330650€ | 1968€ |
2020-11-27 | 7236 | GOUTTELAND | 6 | 130 | 368 | 173000€ | 1331€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 91 | 109 | 102000€ | 1121€ |
2020-05-29 | 191 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 95 | 411 | 90000€ | 947€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 129 | 123500€ | 1029€ |
2022-04-11 | 318 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 148 | 642 | 332000€ | 2243€ |
2021-02-26 | 11 | RUE MARIE DUFOUR | 2 | 60 | 62 | 44000€ | 733€ |
2019-12-20 | 1799 | RTE DES MONTS | 4 | 71 | 1360 | 150000€ | 2113€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU TERRAIL | 2 | 45 | 31 | 84500€ | 1878€ |
2021-02-05 | 5004 | GOUTTELAND | 9 | 189 | 376 | 190000€ | 1005€ |
2022-02-04 | 208 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 75 | 542 | 149100€ | 1988€ |
2020-02-03 | 288 | ALL DES MARMOTTES | 4 | 96 | 706 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-28 | 34 | ALL DES MARMOTTES | 5 | 142 | 732 | 248700€ | 1751€ |
2019-12-27 | 223 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 7 | 133 | 1121 | 120000€ | 902€ |
2022-03-29 | 143 | CHE DE LA FETE DIEU | 5 | 255 | 1398 | 450000€ | 1765€ |
2021-04-19 | 66 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 120 | 552 | 247000€ | 2058€ |
2019-11-14 | 30 | LOT JARDINS DU COMTAL | 5 | 101 | 531 | 197050€ | 1951€ |
2021-07-02 | 287 | ALL DES MARMOTTES | 3 | 89 | 340 | 118500€ | 1331€ |
2021-03-25 | 41 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 81 | 501 | 218000€ | 2691€ |
2019-07-04 | 294 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 49 | 168000€ | 1680€ |
2021-06-24 | 40 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 88 | 552 | 235000€ | 2670€ |
2022-09-27 | 4 | PL LOUIS GIRAUDIER | 2 | 57 | 26 | 69500€ | 1219€ |
2021-10-06 | 235 | RTE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 120 | 492 | 300000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 312 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 110 | 608 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-21 | 111 | ALL DES CAMPAGNOLS | 4 | 130 | 500 | 390000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 216 | 171000€ | 1140€ |
2022-11-09 | 45 | ALL DES MARMOTTES | 5 | 85 | 703 | 265000€ | 3118€ |
2022-05-31 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 44 | 39 | 74000€ | 1682€ |
2022-09-02 | 400 | LOT JARDINS DU COMTAL | 4 | 91 | 771 | 251750€ | 2766€ |
2019-09-20 | 5019 | GOUTTELAND | 6 | 156 | 2473 | 250000€ | 1603€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DES BRUNS | 3 | 62 | 200 | 173600€ | 2800€ |
2023-01-19 | 514 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 6 | 220 | 2220 | 258000€ | 1173€ |
2022-02-04 | 446 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 5 | 97 | 525 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-30 | 90 | ALL DES CAMPAGNOLS | 4 | 124 | 1228 | 342000€ | 2758€ |
2021-07-06 | 69 | CHE DES LAGUNES | 5 | 108 | 500 | 230000€ | 2130€ |
2023-06-23 | 69 | CHE DES LAGUNES | 5 | 108 | 601 | 290000€ | 2685€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES BRUNS | 5 | 103 | 650 | 210000€ | 2039€ |
2019-06-14 | 5002 | ALL DES MARMOTTES | 4 | 95 | 659 | 243500€ | 2563€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES BRUNS | 4 | 90 | 383 | 188000€ | 2089€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 45 | 65 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-06 | 63 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 93 | 102340€ | 1365€ |
2020-08-11 | 63 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 93 | 126000€ | 1680€ |